房地产企业现金折扣的账务处理怎么做

如今许多房地产企业在楼盘尚未开盘时就开始宣传销售，还会给予一定的现金折扣让利给客户，那么关于房地产企业现金折扣的账务处理怎么做？

房地产企业现金折扣的账务处理

1、收到款项时

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费――应交增值税(销项税额)

2、发生现金折扣时

借：银行存款

财务费用

贷：应收账款

3、如果超过了现金折扣的最后期限

借：银行存款

贷：应收账款

现金折扣是什么？

现金折扣是企业为了吸引客户提前付款而给予的价格上的优惠。现金折扣越高，提前付款的客户越多，但会减少企业的利润。信用期间是企业允许客户从购买商品到付款的最长时间。信用期间越长，越利于企业销售商品，但会占用资金，增加坏账损失的可能性。折扣期间是企业给予客户享受现金折扣的时间，客户只有在此期间付款才能得到现金折扣。信用条件是企业为了鼓励客户尽快付款而给客户提出的付款要求，包括信用期间、现金折扣和折扣期间。

财务费用是什么？

财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损益以及相关的手续费、企业发生或收到的现金折扣等。包括企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入)、汇兑损益(有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算，不包括在财务费用)、金融机构手续费，企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。