中了500万投资商铺收租金是最好的守财办法吗

问题描述

精选答案

说起商铺，可能很多人还是“一铺养三代”的观点，认为它租金高，投资一间就能躺着赚钱。

可你们知道吗，这棵摇钱树现在已沦为鸡肋，甚至稍不留神还会让人赔钱掉大坑。 今天来说说我的建议。所有地产投资，想要获得收益，要么靠租金回报，要么靠买卖溢价，无一例外。而商铺在这两方面的表现，都不太尽人意。首先分析一下它的租金回报率有多少吧。

10年前投资商铺是真的赚钱，每年大约能收8%的租金，12年左右就拿回本金了。 但近几年的数据却惨不忍睹，大部分商铺的回报率在2%-5%，超过6%都算高了。这样算下来的话，资金被套在里面二三十年都不足为奇。 可能有的人很不理解，商铺还是那个商铺，怎么前后差异会这么大呢？其实原因很简单，首先是电商起来后，人们去实体店购物的意愿越来越低，生意做不起来，租金自然很难上涨。 另一方面，消费者对体验感的要求也越来越高，没有特点的经营是很容易倒闭的。我家楼下的那个小店，今年都换三波老板了，这几天又贴出了“旺铺招租”的广告，生意不好做啊。门店频繁更替，中间就必然会有闲置期，你说最后买单的是谁在互联网的冲击下，缺乏业态规划的铺位成片死去，熬死了几拨租客，熬死了一片商业，熬哭了几拨房东。

其他回答

成考函授报名

在2000年左右买门面基本上都是一本万利，我到房东02年170万买的2层门面，当时租金基本上7年就可以回本。但现在门面单价虚高，实体经济不好导致租金开始往下走，所以现在买门面不是最佳投资