公寓管理跟住宅管理的区别

问题描述

精选答案

1产权年限不同。

商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2物业管理不同。一般公寓外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。

3水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

4 居住舒适度不同。一般住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差。

5落户规定不同。公寓不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

6税费不同。公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。

其他回答

趣读心理

第一物业费，水电费都比住宅的贵，第二管理可能稍微严格一些，就是因为公寓里面住的人员太杂乱了！