附合、混合、加工，怎么理解

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精选答案

非法律专业，但因为工作中对担保法应用较多，故说下我的理解，如有专业错误请指出。

其实这里最重要的是理解附合、混合、加工的意思，这三个次意思差不多，举个例子，比如我名下抵押了个商铺给你，过段时间我对这个商铺进行了360度无死角豪华装修，导致商铺价值提升，这就是对抵押物进行了附合、混合、加工的动作。那么如果说做这个动作的钱是我出的，做之后所有权依然是我，那这个升值部分的抵押权仍然归你，和被它附着的原抵押物是一体的。但如果花了100万，是我和朋友各出一半，那么只有我出的这50万对应的升值部分的抵押权归你。注意，原抵押权是不受任何影响的。