买二手房是红本还是绿本

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精选答案

二手房是红本的。

所谓红本，就是代表这套房子和建筑这套房子的土地使用权全部归你，也就是人们说的商品房，你可以随便把它拿到市场上去买卖。就算是到银行做抵押，想贷点款做生意，也是可以的。但绿本的房产证，却不具备这些特征，它只代表这套房子是你的，但盖这套房子的土地却和你没有关系，也就是说它的产权并不是完全归你所有。不过这种绿本的房子价格便宜，对于一些经济条件不是太好的人来说，买这种房子自住倒是挺划算。像单位的福利房，城郊农村占用集体土地建筑的房屋都属于这种绿色房产证。绿色的房产证是国家和集体卖给一些特定的人群的，是不可以买卖的。如果想要买卖必须等到五年之后，补齐产权才能交易。如果别的人买了这样的房子，权益是不受法法律保护的。当然，绿色的房产证也能换成红色的，但需要你再补交一些费用。各地的政策不同，具体的情况可以去当地的房管局咨询。