房屋买卖满两年是按什么时间计算

问题描述

精选答案

确定房屋买卖的时间满两年一般以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。

房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。房屋买卖的确定时间一般以取得房产证的时间为准。契税发票完税证明时间先于取得房产证的，以契税发票完税证明时间为准。房屋过户两年免征营业税，但仍需缴纳3-5%契税、6元/平方米房屋交易费、80元房屋产权登记费。

其他回答

质量工程师老周

房屋满2年的计算时间点是从个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间开始算起，也就是契税缴纳日期或者房产证取得的日期中较早的那个日期。不同类型的房屋满二年的计算方式可能还会有一些差别，需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满2年的标准