在杭州哪里买房，投资价值最大

问题更新日期：2025-01-12 04:29:19

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精选答案

临安吧，最终宜居才是好地方，住房就是为了宜居！

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英语每天学

坐标滨江，说说我了解的几个盘。以滨江以及靠近滨江范围为主。江对岸太老，余杭太遥远不考虑。

滨江区：没几块地了。目前的新盘炙手可热呼之欲出的便是区政府板块的丹枫四季，都是120方以上，改善为主。新盘对比附近二手房最少也有一万多的价差；周边有星光大道综合体，地铁也不远，去江边吹吹风也有趣，学校就家门口。关键您得有这个摇号的运气。人才和无房户都不定能摇到。萧山市北：之前集中了滨江绿城的几个楼盘扎堆摇号。目前好像已经没有了吧。博语华亭，金城路上的，跟滨江一站地铁的距离，34000的限价，目前已经定义为红盘，只有人才和无房户有资格

3.亚运村：

年末和年初最大的彩蛋就是亚运村，已经结顶了。且接下来会有2700多套房子面试，限价在45000-47000，销售最新的消息是说47000；江对面可是江河汇（未来杭州的城市封面）；集结了华润绿城万科三大开发商。要商业有商业要学校有学校要品质优品质交通也不用说。跟奥体无缝衔接，亲测开车从星光二期一脚油门，闻涛路过去15分钟。据说万科会一次性出完，而绿城的体量最大全是住宅。

这个如果是无房户应该摇号几率非常大。

4.宁围：亚运村再过去点就是宁围吧，也可以看看的。

无房和人才机会大，二套还是看看二手房吧。当然亿万家产的主不在讨论范围内。直接去买豪宅吧，这些小房子看不上的吧。

上城区：融创滨江御潮府（7.02w/ ）、新世界望江新城（7.00w/ ）

下城区：滨江文辉三芒地块(5.17 w/ ）、嘉里文晖项目（待定）、春和云境（3.3w/ ）

江干区：滨江绿城江河鸣翠（6.85 w/ ）、德信中心（4.65 w/ ）、花语天境（4.67w/ ）、德信钱塘云庄（待定）

拱墅区：九龙仓天玺（5.4w/ ）、九龙仓天荟（5.4w/ ）、滨融府（5.4w/ ）、融创金成杭源里（5w/ ）、荣安杭宁府（4.5w/ ）、金地大运桥西府（4.3w/ ）、大家天承美筑（3.6w/ ）、香港置地上河公元（3.73w/ ）、星创晶悦府（3.6w/ ）、星创晶晖里（待定）、合能杭玥府（3.4w/ ）

西湖区：中冶锦绣公馆（待定）、葛洲坝中国府（待定）、滨江中铁建古翠蓝庭（5.6w/ ）、仁恒珊瑚世纪（3.79w/ ）、建发金辉紫璋台（预计2.81w/ ）、招商融信天澜（2.81w/ ）、钱江彩虹轩（预计2.81w/ ）

滨江区：信达杭州壹号院（4.81w/ ）、时代滨江丹枫四季（4.92w/ ）、御滨府（4.94w/ ）

余杭区：绿城晓月澄庐（5.22w/ ）、万科天空之城（3.75w/ ）、富力中心（3.45w/ ）、中梁沐宸院（3.45w/ ）、众安项目（待定）、国开凤凰台（3.19w/ ）、万科前宸（3.05w/ ）、星创城（2.9w/ ）、新湖香格里拉（2.3w/ ）、万科大溪谷（2.08w/ ）、星合映（2.3w/ ）、路劲澜仕里（2.3w/ ）、景瑞海逸翠廷（2.3w/ ）、天都城上塘源著（2.1w/ ）

萧山区：滨江嘉品（4.7w/ ）、滨江君品（4.7w/ ）、滨江观品（4.7w/ ）、绿城万科华润亚运村三兄弟（预计4.6w/ ）、滨江星翠蓝庭（4.5w/ ）、滨江博语华庭（3.4w/ ）、保利潮起云上府（3.75w/ ）、融信展望（3.75w/ ）、三盛汝悦美境（3.35w/ ）、顺发美颂城（待定）、龙湖融信天琅府（3w/ ）、万科彩虹天空之城（2.56w/ ）、钱江蓝湾（2.28w/ ）

钱塘新区：春风金沙（3.75w/ ）、锦上文澜（3w/ ）、阳光城花漾里（1.9w/ ）、融创城（1.86w/ ）、融创云帆未来社区（1.93w/ ）、 金成项目（1.98w/ ）、大江之星（待定）

富阳区：新界2020（2.1w/ ）、金茂万科新都会（2.1w/ ）

临安区：暂无

现在杭州楼市调控政策不断加码！想要在杭州买房首先必须符合条件，因为杭州买房实行摇号制！满足这个条件你才能买房，再说哪里投资价值大，就目前来看，个人认为大江东钱塘新区最具有潜力！未来发展潜力巨大！目前在杭州整个区域应该是价格最低的了！

首选杭州未来科技城、云城、钱江新城，三江汇板块、奥体板块、三墩北也不错。

千万不要买杭州老城区的房子，主城区的房价会严重滞涨，涨幅非常缓慢的，新城区取代老城区是城市发展的趋势。主城区的房子没有投资价值，居住环境太差了。

投资居住一定要买有发展潜力的新崛起板块的郊区房产。

最大肯定在未来科技城、滨江、钱江新城以及奥体和世纪城。不过，很难摇而且价也不低。

2万左右的自住，我觉得钱塘新区可以考虑。规划有高铁，地铁和高端制造产业。性价比还是可以的。

要到杭州投资买房最大的两个IP就是拥江发展和抱阿里的大腿。具体来说拥江发展就买钱江世纪城和钱江新城。抱阿里大腿就买未来科技城、云城和紫金版块。但是要买到这里的房子非常难。都必须摇号，如果是红盘还必须是无房户且5年限售。

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工程设计之家

如果是投资，主要是两个价格逻辑。

一是杭州市中心潜力板块。随着杭州城市架构不断扩大，城市价值不断提升，市中心的房产价值还会不断提升。比较典型的板块如三江汇、望江新城。

其次是未来成长性比较好的板块。

个人最看好未来科技城。主要基于以下原因：

未来科技城定位杭州城市副中心，也是新的余杭区政府所在地；未来科技城是浙江省政府着力打造的科技高地，有诸多高科技企业入驻，有产业支撑；大量基础设施建设，板块价值不断提升。杭州西站、地铁、机场等重大工程的建设，将加大提升板块价值。有足够的发展空间。杭州东面是钱塘区，再往东是杭州湾，已经没有发展空间。南面是山区，北面是嘉兴和湖州。只有西面有足够的纵深支持未来长远发展。基于上述原因，个人认为杭州投资价值最大的，是钱江新城、望江新城为代表的市中心，以及未来科技城为代表的高速成长区域。

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工程设计之家

这几年杭州房地产在G20峰会以后，得到了疯狂的价格暴涨，万万没有想到四年时间，杭州的房价一路飙升，均价涨到了20000多一平方。

比如我们曾经在杭州临平地铁口周边的住宅，2016年房价基本都7000左右还没人买，基本都是上海的投资客来买，房地产商们整天愁眉苦脸。但是峰会过后，短短三年间，这边板块的住宅价格均价在25000-28000每平方左右，以前购买的上海投资客真是赚了一个满堂彩！所以说，投资就是一个合理的时间和空间！

目前杭州主城区基本没有了开发地块，这几年都是集中杭州城乡结合部扩展地产版图，譬如刚才说杭州临平新城板块，还有滨江板块，萧山板块，以及五常板块等，目前这些地方都是合理投资的地方！

投资地产，尤其住宅，越早越好，尤其省级城市，未来五年的汇报是非常高的！

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工程设计之家

如果预算不是很高的话 可以看看富阳 临安的房子 富阳距离滨江近 通勤时间在30分钟内 滨江5 6万的房价会让部分人注意到富阳这块，地铁也要开通了，彩虹快速路也非常方便!!

其次就是临安，目前离未来科技城近，房价外溢，未来科技城4万单价，半小时地铁通勤，临安的价格在2W左右，升值空间还是比较大的。

如果没有明确的目标，可以关注网上热议的网红盘，投资的话主要还是看投资回报的嘛，网红盘的宣导都是倒挂非常高的，买到就是赚到的！，看预算摇号就完事了！