想在济南买套环境好的改善型住房，你觉得选哪个区域的房子好

问题描述

精选答案

这个问题首先要搞清楚你所谓“环境好”的概念，对于环境好每个人的理解都不一样，我看回答中有的说某区域学校好，有的说住南不住北淹不着，这些回答都是文不对题。这两年我也买房换房，就说说我对“环境好”的理解。我认为的环境好，一是小区环境整洁干净，绿化好，物业管理好；

二是出小区1公里内有公园或者环境好的大学，能有活动锻炼散步的地方；

三是购物环境好，3公里内有环境好的大型商圈。依照这三点，济南市环境较好的位置在这样几个位置：

1. 大明湖周边。

2. 黑虎泉、泉城广场、趵突泉、五龙潭周边。

3. 千佛山佛慧山周边。

4. 泉城公园、南郊宾馆、体育中心、山大医学院周边。

5. 奥体中心周边。

6. 龙洞风景区附近。

7. 华山湿地公园周边。

8. 山大中心校区、百花公园周边。

9. CBD绸带公园、茂岭山周边。

10. 英雄山周边。

11. 济西国家湿地公园周边。

12.济南森林公园周边。

13.财经大学燕山校区燕子山周边。

14.财经大学舜耕校区、济大东校区、舜耕会展中心周边。

15.中央森林公园（原济钢）周边。

16.园博园长清大学城周边。

17.唐冶周边。

18.将来的黄河北先行区。以上这些位置基本符合前第二条标准，有些不符合第三条标准，至于符合第一条标准的小区，还需要自己认真去考察。在以上18个区域，最具性价比的应该是华山湿地公园周边，价格低，精装修一万二三，出门见山观湖，公园风景好、面积大，都是平地，特别适合散步、跑步锻炼，综合商业体环宇城马上竣工，旅游休闲区也在建设中。中海物业服务还行。至于地势低，夏天大暴雨容易被淹的担心也没有必要，夏天下大雨就呆在家里，2007年的特大暴雨，也没听说华山这边比泉城广场淹的更厉害。

其他回答

小小建筑

济南买房，就记住一个顺口溜：买东不买西，买南不买北！

很大的一部分原因就是，济南的地域差异，东边南边经济强，生活教育设施配套完善，环境也好。

① 东部：现代化企业基地

这里企业云集，聚集了许多城市白领，这里是因就业人口集聚而形成的一个济南新城。如果考虑工作就业，那么这里将是安居济南的首选之地。

② 西部：高铁，文创中心

济南西部新城，以济南西站片区、济南大学科技园和济西湿地公园为核心的，各具特色、功能互补的三大功能板块组成，聚焦在“交通+文创”的城市功能，尤其是省际出行有较多依赖的置业者首选！

③ 北部：物流商贸基地

济南北部，让人先想到的是黄河，还有泺口服装城，北外环线上的一众物流，这里会有便利的小生活，但地势的低洼让本就是盆地的济南在雨季总会惹人诟病。

④ CBD：中央商务中心

济南的新中心区域，这里将集聚最优质的产业和商务人口。按照一线城市CBD发展经验，未来这里将是企业高层及财富阶层集聚的活力中心。

⑤ 南部：高端宜居的首选之地

如果单纯从生活宜居环境角度来讲，南部是最适合居住、最适合享受生活的理想之城。这里有连绵的群山、灵动的泉水；云集的机关宿舍、山中别墅；还有集聚的名校资源。

如果是考虑孩子的教育问题，那么学区房是你第一考虑的，而历下区是当仁不让的首选！

其他回答

学生心理辅导

鲁能泰山7号及其附近的小区都行。一是有较好的教育资源，小学、初中都是名校。

二是环境优美，道路宽敞明亮、不拥挤，高档小区环绕。

三是在往东发展的大方向上，十年之后会成为济南东部新城的中心。

四是连接奥体中心区域和东部新城的纽带和桥梁。

其他回答

网络爬虫

环境好且属于改善型住房，那在济南也就是南边和东边两个方向了。

市中心区域的环境其实不错，比如趵突泉附近、大明湖周边、文化路沿线、山大路沿线，包括千佛山附近，但是那些地方的房子一个是比较老，再一个也谈不上改善了。

相比之下呢，东边比如奥体中心附近、高新区附近，环境虽然不见得比南边好，但总的发展前景和将来的房价增长趋势还是整个济南区域最值得看好的。

南边的潜力虽然不一定比得上东部，但是环境还是没得说的，比如二环南路沿线，以及那个中海的楼盘附近。都还是值得考虑的。

其他回答

自考零距离

在济南要买环境好的改善型住房，最值得推荐的是黑虎泉畔司里街的房子，确实是地段不光是济南，在全山东都很稀缺，择泉而居，一点不比青岛海边的房子差。

首先问大家一句，济南最大的特色是什么呢？

济南山很多，比如千佛山、英雄山、燕子山等等，这些山确实很好，但有山的城市太多，而且比山的话，济南是比不过泰安，说起山来，青岛也有崂山、浮山、大珠山、小珠山等等，所以济南的山并不稀缺，也并不是济南最大的特色。

济南最大的特色只能是泉水，济南有七十二名泉，济南泉水甲天下。

而黑虎泉又特别独到，是济南第二大泉，关键是敞开式的景区，谁都可以去看一看，在黑虎泉打打泉水喝，黑虎泉和护城河的景观之美，都是全国独一无二。

住在司里街，往南一走，就是繁华的泺源大街，有银座索菲特，往北一走就是解放阁、宽厚里和泉城路，真正意义上济南的城市中央。

而黑虎泉北边上了台阶，就是司里街，更是一个出则繁华，入则宁静的居住区。自古以来，司里街就是济南达官贵人居住地。目前司里街的房子，也基本都是各大机关单位的宿舍。

而且因为这一片房子都比较矮，所以虽然外边车来人往，特别热闹，但是进到小区里，却特别幽静，就像在世外桃源一般。

黑虎泉边的学区也不错，历下区的十亩园小学和济南五中都是济南市的传统名校，校风很正。

司里街的房子，从价格上讲，房龄虽然都是上世纪90年代以后的，但价格也是比较高的，而且有的房子面积也比较大，所以经常会有总价五六百万，甚至价格破千万的房子出来。

同时，济南这些年的发展，一会儿往东，一会儿往东，现在又在往北，热点片区是转来转去，但是黑虎泉畔是济南永远的中心，或者说是济南的灵魂。不管济南往哪个方向发展，黑虎泉这个中心点位是不会变的，否则济南就丢了魂了，还能叫泉城吗？

所以，劝大家千万别跑到龙奥那边买房子，或者跑到二环南那边买房子，你想想吧，退回30年，那里都是荒郊野地的，再过30年，城市新发展方向一变化，东边和南边又就不行了。

总之，地段对房子是最重要的，住就要住在济南的最中心点位上，那就是黑虎泉畔。

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