为什么有人说顶楼的房子买不得

问题更新日期：2025-01-02 15:02:25

问题描述

精选答案

现在买房子的人越来越多，对房子要求也是越来越高。但普遍购房者都不选择一楼或者顶楼。

顶楼！

价格便宜,加上很多开发商为了顶楼好卖一般都在顶楼设计有阁楼或者大露台,这样不仅居住面积增加了,价格还不贵.

安静,顶楼上面没有别的住户不用担心楼上的脚步声移动桌椅的嘈杂声.顶楼的视野是最开阔的,采光和通风也是不错.

如果顶楼有露台，可以设计成自己喜欢的空中花园，种植蔬菜提供自己生活所需。顶楼还有个好处就是晾晒衣服，非常方便！

但是顶楼楼说问题是大家都非常担心的一个问题,所以为什么很多购房者都不会选择顶楼也是因为这个.加上顶楼水压比较小.在夏天顶楼也是非常炎热的,如果顶楼隔热层没有做好,屋内更加闷热.

楼层高,特别是小高层或者步梯房,没有电梯,对于家里有老人孩子是非常不方便的.因为他们爬楼梯非常吃力.

逃生方面也是需要更长时间,所以顶楼消防一定不能忽视.

所以，顶楼价格虽然低还是很多人不会选择，但是不管什么楼层都有优缺点，好的楼层价格肯定贵。

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芹菜说心理

别人说顶楼房子买不得？我想原因有三点：一，顶楼漏水比较常见，顶楼漏水是因为大面积暴露在风雨阳光之下，如果质量不好就会照成漏水！可能的天花板造成腐烂和维修困难这样心里烦。

二，顶楼会常人会认为“冬凉夏热”很多顶楼没有隔热层，会在夏天温度高，冬天温度低，使能耗消耗高！

三，顶楼如果是楼梯房很难爬的，老人孩子回家会带来不便，电梯楼顶楼就要保证不能停电，停电后想回家就像登天还难！

但是我就买的就是顶层[耶]

住了几年发现这三个问题没有出现，第一漏水，还是要看房子质量，十年的使用时间，物业管理的不错，每十年换一次顶楼防水隔离胶，没有出现这个问题，因房屋质量和物业管理水平吧。

第二，冬冷夏热可能有一点，但是都是相对的，天气冷热都是相对的，我们家在湖南长沙，冬夏天都开空调，也很舒适。

第三就是停电走楼梯的事了，一年总会碰到一两回，但是现在电力保障都是双线，给我照成的影响不大！

说说顶楼的好处，一，晚上不用担心楼上的动静，晚上好安静！二，顶楼私密空间好，视野开阔，没有任何阻挡，楼下的噪音传上来比较小！非常舒服。三，楼顶空间大，大阳台，晒太阳，喝茶，非常舒适。洗晒无忧！四，可以在栋楼运动运动，感受最美朝阳和晚霞非常预约！等等！每一个楼层都有好的和坏的一面，只要你心里觉得能接受，那都不是问题！我认为的选自己心怡的喜欢的房子才是最主要的[呲牙][呲牙][呲牙]

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芹菜说心理

顶楼的房子买不得

通常顶楼房子的防水要处理好，否则住久了很容易造成漏水，那就很讨厌了，后患无穷了；另外夏天就比较热，冬天又会受风吹相对较冷些，这样容易耗费能源，特别是夏天，如果不打空调的话那是很难受的。另外如果是高层住宅的话，电梯运行费、电梯维护等费用也是一笔不小的费用，公摊也会多些，如果没有电梯的顶楼或有电梯的顶楼哪天停电了、电梯维护等等情况，要爬楼就比较辛苦了，特别不适合有老人的家庭。

顶楼的房子虽然缺点虽多，但其实也有好的一面，例如顶楼视野开阔采光超好，蚊虫相对较少，受噪音影响也会小些，大半夜楼上不用担心楼上传来杂音。所以，顶楼有利有弊，具体选择还是要看我们购房者综合自己的偏好情况了。

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财经全球眼

顶楼说买不得，因为顶楼又以下缺点：

一是容易出现防水问题，楼顶防水很容易出现渗水、漏水问题；

二是顶楼水压相对不够稳定，顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰；

三是碰上停电或火灾等逃生不易。

除了顶楼，一楼、腰线层、设备层的房子也不建议买。一楼有阴冷潮湿、蚊虫较多、噪声干扰等问题；腰线层有影响采光、容易积水、堆积垃圾、增加被盗的风险等问题；而设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

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会计小百科

在买房子之前，相信大家都会通过各种途径去了解一些购房知识，身边有朋友对此比较了解的话，也会专门跟他们讨教一些购房经验，这种想法自然是好的，不过关于挑选房子的经验，也存在一些误传，购房者要学会从中分析其是否可靠。

在买房子之前，相信大家都会通过各种途径去了解一些购房知识，身边有朋友对此比较了解的话，也会专门跟他们讨教一些购房经验，这种想法自然是好的，不过关于挑选房子的经验，也存在一些误传，购房者要学会从中分析其是否可靠，今天小编就来讲讲，为什么说顶楼的房子买不得呢？哪些楼层的房子不能买呢？

为什么说顶楼的房子买不得？哪些房子不能买

为什么说顶楼的房子买不得？

其实也不是说顶楼的房子买不得，现在买顶楼住顶楼的人还是有的，只不过顶楼的房子相对于其他楼层的房子来说，缺点要多很多。通常顶楼的防水设施不好容易漏水；夏热冬冷，耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；另外高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。

但顶楼的房子也不全是缺点，跟其他楼层相比也是有优势的，顶楼视野开阔，蚊虫较少，受噪音影响小，大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；顶楼的采光更不用说了，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。顶楼的房子能不能买还是要看购房者自己的情况，但前提是购房者一定要对顶楼的这些优缺点都了解清楚。

哪些楼层的房子不能买？

1、底层

顶层的房子和底层的房子，小编都是不建议大家购买的，有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便，并且能够享受到小区的绿化，但事实上，只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；底层的房子采光通常都不好，并且离地面较近，噪音也挺大的。

2、设备层

不只是设备层，小编认为临近设备层的上下两层的房子最好也别买，设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。大家在看房的时候要跟销售人员问清楚设备层在哪一层，买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

3、腰线层

关于腰线层，知道的人可能并不是很多，大家只要记住一点，那就是腰线层最好也别买。根据楼层高度不一，腰线的位置也会有所区别，一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用，不是防震和稳固大楼的作用，其作用仅是让大楼看起来更有层次感，更美观。

以上就是关于为什么说顶楼的房子买不得以及哪些楼层的房子不能买的介绍了，我们在售楼处看房选房的时候可不能只是听销售人员的讲解，自己心里对于买什么样的房子也要有想法，如果不知道选择什么楼层的房子，那至少哪些楼层不能买要清楚。