规划许可证和产权证区别

问题描述

精选答案

1.作用不同。

《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《房产证》是房主取得房屋所有权的合法性注明。

2. 颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——由不动产登记机关发放。

3. 颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《房产证》——产权单位或个人。

4. 领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《房产证》——项目建成以后，并取得所有证件之后。

其他回答

公务员考霸

规划许可证是城乡规划部门依据城乡规划法设定的行政许可，取得规划许可证方可办理施工许可证；产权证是房地产管理部门核发的房屋权属证明，两者区别很大，且办理产权证必须要先有五证（土地证，用地规划证，建筑规划许可证，施工许可证，预售证）才行。