二套房界定是以户口本还是结婚证

问题描述

精选答案

是以结婚证二套房认定标准表示，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

第三条执行差别化住房信贷政策对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

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IT小白鸽

都不是。

一个人是否具有二套房屋，主要是依据该人在国土资源和房屋管理局颁发的房地产权证上所登记的权利人员的名字为准的。

而户口本是每个公民在公安机关相关的派出所登记的个人身份信息。结婚证也是每个公民在相关的婚姻登记机关办理的婚姻证明。

所以户口本和结婚证都与是否二套房没有任何关系的。

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小李说税务

在现实的生活中，由于各个城市的房价增长速度过快，国家对商品房销售采取了限购政策。因此人们购买的首套房和二套房所交纳税费和银行按揭贷款的利率都是不相同的。首套房和二套房的界定依据是以家庭为单位的。界定首套房和二套房的依据主要是户口簿。

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图图教师团

二套房的界定首先要看您要准备做什么，它是以家庭为单位，即您加上您的爱人和家中未成年的子女，然后以房产证或者网签为准的，不管您的户口是哪里的，如果是贷款，是认房又认贷的，也就是说，即使此时您的家庭名下，连一套房子都没有，如果已经有了1次的商贷记录，再买房都要按照2套的标准执行了。