板式结构和塔式结构的区别

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精选答案

从住房的外形上可分为板式结构和塔式结构。

板式结构住宅是指由多个住宅单元组合而成的住宅,每单元一般为一梯二--三户,板式住宅可分为板式多层住宅和板式高层住宅。板式住宅的特点是:面宽较大,南向房间多,采光好;进深较小,一般为南北通透格局,通风好。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通风采光条件受到市场的热情追捧。对于同区的房屋来说,由于板式住宅的容积率小,因此板式住宅价格要比塔式住宅的价格高出不少;板式多层住宅一般没有配电梯,高的楼层上下不太方便,不利于老人居住;高层板式住宅虽然有电梯,但电梯由于往往起居室或卧室,它的噪声对居住生活有一定的影响,购房者在买房时需加以衡量。塔式结构是指一栋或几栋塔形的独立住宅,这种结构是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说,塔式住宅楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。大多数塔楼由于其框架结构形式,往往一层对称布置6至12 户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室。另外,有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

其他回答

学习习惯研究员

楼层结构区别：板式结构楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。塔式结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。

二、论使用率区别：板式住宅的使用率能够达到90%以上，其户型结构多为方正格局，光线明亮，无暗角，空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右，因各户间连接紧密，在户型设计中难以避免斜角问题，可造性低。在购买相同建面的情况下，纯板式的使用面积往往要高于塔式，让每一寸空间都能发挥它的作用。

三、南北通透区别：板式住宅客厅、餐厅相连，且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡，清风可从南北拂来，流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟，因其结构原因，楼单朝向多，故很难做到南北通透。

四、论便捷性：板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户，上下班无需长时间等待，出行更便捷；而塔式住宅往往一梯或两梯多户，花费较多时间于等待电梯上。