在威海办房产证需要哪些手续

问题描述

精选答案

办理房产证件，需要到房产管理部门申请。

办房产证需要提供以下资料：

1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。

2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。 办证时需要交的税费 契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。 登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。 印花税：房价的万分之五，双方各半。 营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。 土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。