开发商和建设单位的区别

问题描述

精选答案

1、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。

包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

2、建设单位是指建筑工程的投资方，建设单位负责承建项目如建设工程项目、工程档案等。对该工程拥有产权。也称甲方、发包方，就是工程开发商，拥有土地证，具有工程开发资质。一般是指出钱搞建设开发的一方。

3、 施工单位：也称乙方、承包方，具有一定的施工资质。一般指给收取建设单位（甲方）费用而给建设单位（甲方）干活的一方。

4、角色不同：建设单位即开发商是将来使用建筑物的单位，也就是工程的投资方。施工单位是建设单位聘请负责施工的单位，也就是工程的施工方。

其他回答

税务小公举

主要区别是身份不同。

开发商是工程项目的总承包商，也是承建单位，俗称乙方。

建设单位是工程项目的投资者，俗称甲方。

甲方对乙方有监督管理权限，乙方必须按照甲方的方案设计要求按质按量在规定工期完成工程项目。

其他回答

税务小公举

建设单位不等同于开发商，开发商是必须要有开发资质的，而建设单位必须要取得建筑资质，这是两个不同的资质，当然如果开发商同时具备两个资质的话，那么这个项目的开发商就等同于建设单位，如果说开发商没有建筑资质，那么建筑单位的时候是通过招标获得的，那开发商就和建设单位是两个单位，也就是甲方和乙方。