不动产证上的宗地号不对怎么办

问题描述

精选答案

没有经过批准的，不得改变已登记的不动产的用途。

比如说对于原先已经登记了用途的，原来是什么用途，就是什么用途。但实际上有些是不一致的，仍然以原登记的为准，如果说需要改变，那么要经过依法批准才能改变，没有经过批准的是不能改变土地用途的，这里要注意一下。《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》关于原分散登记的房屋、土地信息不一致，项目跨宗地建设问题。分散登记时，已经分别登记的房屋和土地用途不一致的不动产，继续分别按照原记载的房屋、土地用途进行登记，未经依法批准不得改变已登记的不动产用途；因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的，经核实，权属关系变动清晰且无争议的，可以根据规定程序由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记。房屋和土地有合法权属来源文件、跨宗地建设未超出批准用地范围，无调整宗地需求的，可按照所在宗地分别办理不动产登记；有调整宗地需求的，经自然资源主管部门进行宗地边界调整或宗地合并、分割后，办理不动产登记。权人可以直接申请办理房屋、土地主体一致的不动产登记。对于有些房屋、土地有合法权属来源的、未超过市场范围的、无调整宗地需求的，可以分别办理不动产登记