缩短年限和减少月供怎么算的

问题描述

精选答案

缩短年限和减少月供是有关系的因为当贷款年限变短时，每月偿还的本金和利息的总金额增加，但是利息总计的数额减少总的贷款利息数额的减少，导致所需每月还款金额的降低如果你想减少每月的还款数额，那么就要想办法缩短还款年限虽然缩短年限会增加每月还款金额，但是在贷款期间能够节省更多的利息，总的利息开销会较少，使得每月的还款数额降低需要注意的是缩短年限的同时，还款压力也将增大，需要根据个人经济能力做出合理的安排

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建筑智库

原贷款总额/贷款期限（月）=原月还本金；每月就还这么多本金+月利息；提前还以后，贷款余额/上述月还本金=剩余月（期限）；月供=原月还本金+月息；月息=贷款余额(每月递减)*月利率（年利率/12）;不过能否缩短期限，向银行申请，一般不允许；对于提前部分还贷，银行一般采取期限不变，减少月供方式。