房产证遗失其中一本共有人证，怎么补办

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精选答案

补办房产证跟抵押情况对于不动产登记部门而言，几乎没什么风险啊，房产证没有不动产单元号，有房屋ID，办不动产证时落宗环节根据关联以前的房屋ID生成新的不动产单元号，这两个号相当于人的身份证号，该房产的权属状况都会一一关联到不动产登记簿上，不动产登记簿上也会记录该房产有抵押登记。

只要关联正确了，不会有任何风险的。所以补办的不动产证书肯定是有抵押情况。也就是说房产的抵押，查封等情况不是定格在那本证书上的，而是定格在证书的身份证号上的！补办完证书，当然也要补办房屋他项权证证书，一般而言，有抵押情况下的证书补办抵押银行都会派工作人员与房主一起办理的。

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挂失补办的主要流程：

1. 房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。

2. 房产档案馆查档并出具房产权属证明。

3. 到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

4. 如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。

5. 登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。

6. 等待通知领证即可。