全款买房后怎么知道房子有没有被抵押

问题描述

精选答案

判断房子有没有被抵押可以通过查看房地产权证（不动产权证）上他项权情况的记录，须结合广州市不动产登记查册表核对。

两者不一致的，以经纪方的查册为准。卖方之陈述不可作为权属状况的依据，如卖方认为房地产权证（不动产权证）上记载有误，应限期向房管部门提出要求更正。办理解抵押的相关程序1、办理流程（1）房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

（2）领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

（3）办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

2、所需材料（1）不动产登记申请表（原件 1 份）；（2）身份证明；（3）不动产权属证明（原件）；（4）不动产附图（复印件 1 份）房地产权证非 2008 版的（除不动产权证）提交附图（原件，数量：申请人数+1 份）；（5）注销（涂销）押证明（原件 1 份），授权委托书、营业执照副本复印件加盖公章、组织机构代码证副本复印加盖公章、金 融许可证复印件加盖公章。原则上，注销（涂销）抵押登记，需要由银行专员办理，实际上，会由借款人携带以上备件，自行办理。