占地面积和建筑面积的比例

问题描述

精选答案

占地面积比是指项目用地范围内项目总建筑面积与项目用地总面积之比。

它的计算公式并不复杂：建筑面积比率=总建筑面积÷总土地面积。 但应注意的是，当建筑物的高度超过8米时，在计算建筑面积比率时，建筑面积将增加一倍。 可以肯定地说，占地面积比越低，居民的舒适度越高，反之亦然，舒适度越低。

其他回答

小橘心理

一块地的地上总建筑面积与占地面积的比率叫容积率，又称建筑面积毛密度。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。