乡镇建房可以建5层吗

问题更新日期：2024-04-27 20:38:35

问题描述

精选答案

国家规定农村自建房可以建4-5层或者是2-3层。

根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，主要适应于脱离农业生产的农民，这种建房方式建议层数为4-5层。第二种是垂直型的，本着便于生活，方便生产的原则，建议层数为2-3层，适合发展庭院经济。因此，农村建房是有楼层规定的。在什么情况下不会批准宅基地建房的申请 1、住房面积符合规定。福建农村自建房如果现住房面积符合规定的，想要再另外申请宅基地进行建房的是不会被批准的。按照相关规定，福建省自建房人均居住面积为60平方米，如果现在所居住的宅基地总面积虽然低于规定的标准，但是人员面积已经超过了60平方米的不会被批准。同时，想要进行分户的家庭，在分户前人均居住面积超过60平方米的，建房申请也不会被批准。

2、年龄等条件不符的。福建农村自建房对申请人的年龄也是有限制条件的，按照规定申请人必须要年满十八周岁且是具有完全民事行为能力的人，如果申请人年龄条件不符的，则建房申请不会被审批;或者是不符合国家“一户一宅”政策，不符合福建省镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划的，以及将原有的住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的，想要再申请宅基地的都不会被批准。

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审计圈

乡镇建设房屋可以建5层楼房，但必须严格履行审批程序，符合下列要求:首先要向所在乡镇的居委会提出申请，内容包括拟建楼房的位置、占用地面积、楼层高度、四邻意见，拟付土地出让金等，居委会经审核通过后，填写申请表向所在乡镇、县(市)级土地资源管理部门和城乡建设规划部门逐级呈报，经审核通过后，县(市)级城乡建设规划部门颁发房屋建设规划许可证，就可以征地建设了。

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考研早知道

有关政策明确在乡镇和农村的自建房不能盖超过3层。总之要得到相应的审批才可以，不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可不超过5层，楼高不超过16.5米就行。

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金融考研上岸学姐

可以的，但必须经有关部门审批手续完整