收租金费怎么缴税

收租金需要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和房产税等。以下是具体的缴税方法：

个人出租房屋

个人所得税

月租金收入未达一千元的，综合征收率为4%。

月租金收入在一千元以上至两千元以下的，综合征收率为6.35%。

月收入超过4000元的，先减除800元修缮费用及允许扣除的税费后，再按20%的税率计算个人所得税。

增值税

如果出租的是不动产，需要按照规定的税率缴纳增值税。

一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

城市维护建设税

在缴纳增值税的基础上，按照一定比例缴纳城市维护建设税。

教育费附加和地方教育附加

同样基于增值税额，按规定比例缴纳教育费附加。

在教育费附加的基础上，按照地方规定的比例缴纳地方教育附加。

房产税

按租金收入的12%计算缴纳房产税。

其他

可能还需要缴纳印花税。

企业出租房屋

增值税