土地成本都包括哪些

土地成本通常包括以下几项费用：

1. 土地使用权出让费用

包括土地出让金、土地使用权取得费等。

2. 土地开发费用

涵盖基础设施建设、土地平整、规划设计、整理、复垦等费用。

3. 土地税费

包括契税、增值税、土地使用税、土地转让税等。

4. 土地评估费

对土地进行评估时产生的费用。

5. 土地征收补偿费

征用土地时对原土地持有者的补偿费用。

6. 土地平整费

将土地整理成适合建设的平整状态的费用。

7. 土地规划设计费

对土地进行规划和设计的费用。

8. 土地调查勘测费

对土地进行勘测和调查的费用。

9. 土地增值收益

土地经过开发后价值上涨所产生的收益。

10. 其他相关费用

如市政配套费、拆迁安置补助费等。

土地成本的具体构成可能因地区、土地用途、市场行情等因素而有所不同。房地产开发商或投资者在计算土地成本时，需要考虑这些因素，合理控制成本