房子货款多少

当前关于房屋贷款的信息如下：

1. 贷款额度：

住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%。

公寓类、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。

商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

贷款最少5万以上，最多为房产评估价的70%。

2. 贷款期限：

新房贷款期限最长不超过30年。

二手房贷款期限最长不超过20年。

3. 贷款利率：

利率范围在2.8%-6%之间，具体取决于贷款类型（如经营性或消费性）和个人资质。

基准年利率曾规定为5.94%，但需注意实际利率可能根据市场情况有所调整。

4. 贷款条件：

贷款人年龄需在18周岁至70周岁之间。

抵押人年龄需在18周岁至75周岁之间。

贷款人综合收入需能覆盖贷款额加负债的50%。

房屋年限需在20年之内，并需有较强变现能力。

5. 其他注意事项：

必须有抵押物才能贷款，且贷款金额和利息总和不得超过抵押物评估价值的1/2。

贷款额度和月供需根据借款人的收入状况来确定，理想情况下，房贷月供不超过月收入的50%。

请根据您的具体情况和需求，考虑以上信息，并咨询具体的银行或金融机构以获得最准确的贷款方案和利率信息