房屋交易涉及哪些税种

房屋交易涉及的税种主要包括以下几种：

契税

契税是根据房屋买卖成交价的3%至5%收取，全部由买方负担。

印花税

印花税按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳，需要贴在房屋买卖契约正本上。

增值税

转让土地使用权、销售不动产的单位和个人需要缴纳增值税，税率为5%。

对于普通住宅，如果持有满5年并且是家庭唯一生活用房，可以免征个人所得税。

城市维护建设税

城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税额为计税依据，市区内的税率为7%，县城镇为5%，其他区域为1%。

教育费附加

教育费附加是增值税的附加税，一同收取。

个人所得税

个人所得税主要针对个人转让住房所得，税率为20%。

对于个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的情况，免征个人所得税。

土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需要缴纳土地增值税，实行四级超额累进税率。

房屋交易手续费

房屋交易手续费由买卖双方承担。

房屋评估费

仅限于二手房交易。

房屋抵押登记费

全款买房可忽略此费用。

公共维修基金

该费用通常由卖方承担。

工本费

包括房屋产权登记费等。

建议在房屋交易前，详细了解当地的具体税率和费用标准，以确保合法合规并优化交易成本。