按5简易征收有哪些

根据提供的信息，以下是按5%简易征收的情况：

小规模纳税人适用简易征收按5%征收率的项目：

1. 销售自行开发的房地产项目。

2. 转让2016年4月30日前取得的土地使用权。

3. 个人（个体工商户和其他个人）销售其购买不足2年的住房。

4. 销售其取得（不含自建）的不动产（不含个人销售购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。

5. 销售其自建的不动产。

6. 出租自行开发的房地产项目。

7. 出租其取得（含租入）的不动产。

8. 以经营租赁方式将土地出租给他人使用。

一般纳税人适用简易征收按5%征收率的项目：

1. 销售、出租2016年4月30日前取得的不动产。