融资租赁出租方相关的会计分录怎么写

当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时

1、购买设备

借：融资租赁资产一XX设备

借：应交税费一应交增值税(进项税额)

贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司

2、购买不动产时

借：融资租赁资产—— XX不动产

借：应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司

贷：应交税费一应交契税

3、租赁日当天

借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额+初始直接费用)

借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)

贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值)

贷：银行存款(初始直接费用)

贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)

贷：长期应付款一融资租赁(销项税额)

4、支付利息时

计提利息时

借：租赁成本一长期借款利息

贷：应付利息

结转时

借：主营业务成本

贷：租赁成本——长期借款利息

借：应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)

贷：主营业务成本

5、付款时

借：应付利息

贷：银行存款

6、出租方收到每期租金时

借：银行存款一XX银行

贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产

确认税费时

借：长期应付款一融资租赁销项税额

贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税)

7、确认所收租金的融资租赁收入

每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率

借：未实现融资收益

贷：主营业务收入——融资租赁收入