预售款如何做帐

预售款的会计处理需要遵循以下步骤和原则：

设置明细账户

根据供应单位设置预付账款的明细账户，以便详细记录与每个供应单位的交易情况。

支付预付款项

当企业因购货而需要预付款项时，借记“预付账款”科目，贷记“银行存款”等科目。

收到货物或服务

收到所购物资或服务时，按应计入购入物资成本的金额，借记相关资产科目，贷记“预付账款”科目。

处理差额

实际支付的金额与预付的金额存在差额时，需要进行相应的处理。

涉及增值税的处理

如果交易涉及增值税进项税额，企业需要进行相应的税务处理。

及时准确入账

确保预付账款的入账及时准确，遵循相关法律法规和会计准则的要求。

房地产预售款账务处理

收到预售房款时，记入“预收账款”科目，并预缴相应的增值税。

当房屋交付时，结转收入，并将预收账款转入主营业务收入。

收入确认时间点

收到定金时，通常不立即确认为收入，而是记录为预收账款或合同负债。

收到尾款时，同样不确认收入，继续记录为预收账款或合同负债。

发货或提供服务时，商品控制权转移给客户，此时可以确认收入。

增值税申报

根据收入确认时间点影响增值税的申报。

其他注意事项

预售款账户应与其他收入账户单独列账，并做好实物账户与货币账户的对账工作。

确保发票和票据无误。

请根据具体情况选择合适的会计处理方法，并遵循当地税法和会计准则的要求。