预售收入怎么确认收入

预售收入的确认需要遵循以下原则和步骤：

遵循权责发生制原则

当企业已经将商品所有权转移给购货方或已提供劳务时，可以确认收入。

合同或协议约定

预售收入的具体计算方式通常是预付款总额减去已退还的预付款。

确认收入的时间节点应按照合同约定的时间节点进行。

收入确认条件

商品或服务的控制权已经转移给购货方。

商品或服务的质量符合合同约定。

收入金额可靠计量，相关经济利益预计流入企业。

不同商品或服务类型

对于货物商品预售，收入确认通常以发出商品或取得收款凭证为准。

对于不动产预售，如房屋，收入确认以收到预收账款为准。

会计处理

收到预售款项时，一般先作为负债计入“预收账款”科目。