全款买房如何卖房

全款买房后卖房，一般流程如下：

签订合同

买卖双方签订《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。

签约时，卖方需提供房本、身份证等原件，如不能到场，需提供委托书。

如果房产为夫妻共有，需提供《配偶同意出售证明》。

审核环节

买方进行资质审核，确认有购房资格。

卖方进行房屋核验，确保产权清晰，无抵押查封。

资金监管

卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将钱暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖家。

缴纳税费

买卖双方到地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。

过户手续

缴纳税费后，买卖双方凭完税证明和收件收据，回到递件窗口换领受理回执。

房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证。