贷款买房按揭多少年

按揭贷款买房的贷款期限通常有以下规定：

个人住房贷款：

最长贷款期限为30年。

个人商业用房贷款：

最长贷款期限为10年。

贷款年龄限制：

男性借款人年龄通常不超过60岁，女性不超过55岁。

贷款额度：

贷款金额通常不超过房产实际交易价格的一定比例，具体比例由银行根据政策和个人资信状况确定。

还款方式：

常见的还款方式有等额本息和等额本金。

选择贷款年限时，应考虑个人收入状况、贷款金额以及还款能力等因素。贷款期限越长，每月还款额相对较低，但总利息支出可能更多；贷款期限较短，每月还款额较高，但总利息支出相对较少。

请根据您的实际情况选择合适的贷款年限