组合贷款能贷多少万

组合贷款的额度通常取决于多个因素，包括所购房产的价值、借款人的公积金缴存情况、收入状况以及当地政策等。以下是一些关键点的概述：

贷款额度上限

组合贷款的最高额度通常是所购住房销售价格或评估价值的70%~80%。

对于二手房，最高贷款额度可能限制在房屋实际价值的60%。

公积金贷款部分

公积金贷款额度根据个人及配偶的公积金缴存情况、缴存时间和账户余额等因素确定。

单职工最高可贷额度通常为60万，双职工最高可贷额度为70万。

贷款额度计算可能涉及月工资总额、公积金月缴存额、还贷能力系数等因素。

商业贷款部分

商业贷款部分没有固定上限，但银行会根据借款人的还款能力进行测算。

贷款期限

组合贷款期限最长为30年，且公积金贷款和商业银行个人住房贷款的期限应相同。

其他条件

贷款额度可能受到借款人信用状况、收入证明、银行流水等因素的影响。

组合贷款支持购买首套房和二套房，但第三套房通常不支持。

请注意，以上信息可能因地区政策、时间变化而有所不同。建议在申请组合贷款前，咨询当地的公积金管理中心或商业银行获取最新的贷款政策和额度信息