不同情况下的土地增值税账务处理

①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：

借：固定资产清理，

贷：应交税费—应交土地增值税，

②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：

借：银行存款，

借：累计摊销，

贷：无形资产，

贷：应交税费—应交土地增值税，

贷：资产处置损益，

③兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算（旧准则）：

借：其他业务成本，

贷：应交税费—应交土地增值税，

④房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目（旧准则）：

借：税金及附加，

贷：应交税费—应交土地增值税。