房地产企业以什么成本预提

房地产企业预提成本主要包括以下几个方面：

开发成本

房地产企业在项目开发过程中，会产生一系列的开发成本，包括土地购置成本、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费等。这些费用是房地产企业预提成本的重要组成部分，对于项目的盈利能力和成本控制具有决定性影响。

财务成本

房地产企业的财务成本主要包括资金成本和税费成本。由于房地产项目通常需要大量的资金投入，因此资金成本是财务成本中的重要部分。此外，房地产企业还需要按照国家规定缴纳各种税费，如增值税、企业所得税等，这些税费也是预提成本的一部分。

运营成本

运营成本是指房地产企业在日常运营过程中产生的费用，包括员工薪酬、办公费用、市场推广费用等。这些费用虽然不像开发成本和财务成本那样庞大，但也是预提成本中不可或缺的一部分。

风险成本

房地产企业在项目开发过程中，可能会面临各种风险，如市场风险、政策风险等。为了应对这些风险，企业需要预提一部分风险成本，以便在风险发生时能够及时应对，保证项目的顺利进行。

综上所述，房地产企业的预提成本是一个综合的概念，涵盖了开发成本、财务成本、运营成本以及风险成本等多个方面。这些成本的合理预提及有效控制对于房地产企业的盈利能力和市场竞争力具有重要意义。因此，房地产企业需要建立完善的成本控制体系，对各项成本进行精细化管理，以确保企业的可持续发展。