出租住房所得税交多少

租房所得税的缴纳情况如下：

增值税

个人出租住房：按租金收入的1.5%计算缴纳增值税。

个人出租非住房：按租金收入的5%计算缴纳增值税。

附加税

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率计算缴纳。

教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：根据实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

房产税

个人出租住房：按租金收入的4%计算缴纳房产税。

个人出租非住房：按租金收入的12%计算缴纳房产税。

个人所得税

月租金在4000元以下：应纳税额 = （月租金 - 房产税 - 800） * 10%。

月租金在4000元以上：应纳税额 = （月租金 - 房产税） * 80% * 10%。

示例计算

假设月租金为6000元，且为住房出租：

增值税 = 6000元 * 1.5% = 90元

房产税 = 6000元 * 4% = 240元

个人所得税 = （6000元 - 240元 - 800元） * 10% = 436元

总税款 = 90元 + 240元 + 436元 = 766元

综合税负率为：766元 / 6000元 = 12.77%

建议

对于月租金在4000元以下的住房出租，主要考虑个人所得税和房产税。

对于月租金在4000元以上的住房出租，除了个人所得税和房产税外，还需注意增值税及其附加税。

对于非住房出租，增值税和房产税的税率较高，且个人所得税按20%征收，综合税负率也较高，需仔细计算各项税费。

请根据具体租金金额和出租类型，详细计算各项税费，以确保合法合规。