物业公司收取什么费用

物业公司可以收取的费用包括以下几项：

物业管理费用：

这是物业公司为提供基本物业管理服务所收取的费用，通常根据物业服务合同的约定来收取。

维修基金：

用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，依法通过专项维修资金列支，不得计入物业服务成本。

停车管理费：

用于停车场的使用和维护。

公共设施使用费：

用于共用设施的维护和管理。

清洁费用：

用于公共区域的清洁和卫生维护。

绿化养护费用：

用于物业管理区域的绿化养护。

秩序维护费用：

用于物业管理区域的安全管理。

办公费用：

包括物业公司的日常办公开支。

固定资产折旧：

物业管理企业固定资产的折旧费用。

公众责任保险费用：

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用。

装修管理服务费：

对业主或物业使用人在住宅室内装饰装修活动实施管理所收取的费用，实行政府指导价管理。

其他增值服务项目周转金或服务费：

根据双方约定，应遵循双方自愿原则。

水、电费周转金或保证金：

部分物业会收取，但费用较高，不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。

北方城市供暖费：

物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用。

证照印花税、工本费：

新房交房时需要支付的税费。

装修保证金、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费：

这些费用通常与装修管理相关，具体金额和规定可能因物业而异。

物业公司收取费用时应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并且必须遵守相关的法规和规定。