农行贷款看什么?

农业银行在审批贷款时会综合考虑多个因素，以下是一些主要的考察点：

年龄

借款人年龄需在18至65周岁之间，部分情况下，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

职业和收入

借款人需要具有稳定的职业和合法稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。银行通常会要求借款人的月收入大于房贷月供的两倍，如果有其他贷款，则要求收入大于现有贷款和房贷月供总和的两倍。此外，银行还会查看借款人的银行流水记录。

信用记录

征信记录是银行评估借款人信用状况的重要依据。银行会查看借款人的征信报告，关注是否有逾期记录、负债情况以及征信查询次数等。通常要求借款人在12个月内无M2逾期，2年内无累计3次以上逾期。

婚姻情况

银行在审查贷款申请时会综合考虑夫妻双方的房屋情况、收入和征信等因素。在确定主贷人时，建议选择收入较高、信用良好的一方作为主贷人，有助于提高贷款审批的通过率。

担保方式

农业银行贷款通常需要提供抵押物或质押物，或者由具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为保证人。不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

贷款用途

贷款用途需要合法，例如购买住房、教育支出等。银行会要求提供相关的合同或协议，并确保贷款用途符合规定。

其他材料

根据不同的贷款类型和用途，银行可能还会要求提供其他材料，如房产的开发三证、首付证明、购买车辆的相关文件等。