存量建筑是什么

存量建筑指的是 已经建成并存在于社会中的各类建筑物。这些建筑包括已经购买或自建并取得房屋产权证的房屋，也就是通常所说的二手房，以及未居住过的库存待售的房产。存量建筑不仅包括未居住过的二手房，还包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、法院查封的房屋以及中介代理人手中的房屋等。

存量建筑的价值体现在多个方面：

历史和文化价值：

许多存量建筑见证了城市的发展历程，反映了特定时期的建筑风格、社会文化和生活方式，是城市记忆的重要组成部分。

经济价值：

部分存量建筑位于优质地段，通过合理的改造和再利用，可以提升其商业价值。

存量房市场也被称为一级半市场，其买卖程序包括买卖双方当事人签订房屋买卖合同，并在合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

综上所述，存量建筑是一个广泛的概念，涵盖了已经建成并存在于社会中的各类建筑物，无论是未居住过的二手房还是其他类型的存量资产。