投资性房地产折旧必须留残值吗？

投资性房地产折旧计提时应考虑残值。在计提折旧时，需借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧。若需计提减值准备，则借资产减值损失，贷投资性房地产减值准备。取得租金收入时，需交税费并确认其他业务收入。因此，投资性房地产折旧不可以不留残值。

投资性房地产折旧计提相关问题解析

关于投资性房地产折旧计提，通常应考虑其残值。在折旧计提或摊销过程中，会计分录如下：

折旧计提

1. 其他业务成本：在计提折旧时，首先涉及的是成本的分摊。

投资性房地产累计折旧：记录已计提的折旧额。

会计分录：借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

2. 计提减值准备：当房地产价值下降时，需计提减值准备。

资产减值损失：表示资产价值的减少。

投资性房地产减值准备：记录已计提的减值准备。

会计分录：借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

二、租金收入

当获得租金收入时，会计分录如下：

银行存款：表示已收到的租金金额。

其他业务收入：记录租金收入。

应交税费—应交增值税（销项税额）：记录应缴纳的增值税。

会计分录：借：银行存款

贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）

以上分录严格按照会计原则进行表述，确保信息的准确性和完整性。在折旧计提过程中，考虑到投资性房地产的特殊性，考虑其残值是常见的做法。