什么是常态化地产

常态化地产通常指的是房地产市场在一系列政策调控和市场因素作用下，形成的一种稳定发展的状态。在这种状态下，房价和房地产市场的发展较为平稳，不会出现剧烈波动。具体来说，常态化地产的特点可以归纳为以下几点：

价格稳定增长：

房价在一定时期内（如每年大约10%）稳步增长，而不是出现暴涨或暴跌。

政策调控：

各地根据自身实际情况对住房限购限贷等政策进行适时调整，以保持市场的平稳运行。

市场需求：

在正常的市场需求下，房地产开发商和购房者都按照市场规律行事，形成较为稳定的市场供需关系。

长效机制：

政府通过长效机制来管理房地产市场，确保其健康发展，避免市场出现大起大落。

以郑州房地产市场为例，从2004年至2015年底，房价每年大约以10%的幅度递增，这可以被看作是郑州房地产市场的一种常态化表现。

需要注意的是，房地产市场的常态化并不意味着市场完全没有波动，而是指波动在一个相对可接受的范围内，并且这种波动是在一系列政策调控和市场自我调节机制共同作用下实现的。