什么是房押

房押，即房地产抵押，是指抵押人（可以是企业法人、个人或其他经济组织）将其合法拥有的房地产（包括房产及其占用范围内的土地使用权）提供给抵押权人（通常是银行或其他贷款机构），作为债务履行的担保。在债务未得到偿还的情况下，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房押的特点包括：

不转移占有：

抵押人无需将房产的占有转移给抵押权人。

债务担保：

房产作为担保，用于确保债务的履行。

优先受偿权：

如果债务人未能偿还债务，抵押权人有权处置抵押房产，并优先于其他债权从房产处置所得中受偿。

产权保留：

尽管房产被抵押，产权所有人（抵押人）仍然保留房产的所有权和管理权。

房押是一种常见的融资方式，允许借款人利用不动产的价值作为抵押获得贷款。