什么是抵押贷

抵押贷是指 以借款人的房产、土地等财产作为担保，向银行或其他金融机构申请的贷款。在借款人未能按照约定按时还款时，金融机构有权依法处理抵押物，以收回贷款本息。抵押贷款是一种常见的金融活动，为借款人提供了便捷的融资途径。

常见的抵押物包括：

房产：

包括个人住房、家庭住房、商业房产等。

汽车：

包括个人名下的小汽车、货车、挖掘机等。

土地：

包括国有土地使用权、农村土地（需合法承包并经发包方同意）等。

其他财产：

如机器设备、交通运输工具等动产，以及依法可以抵押的其他财产。

抵押贷款的额度一般由抵押物的价值决定，可贷额度通常是抵押物价值的7成左右。贷款期限到了之后，如果借款人没有按时偿还贷款，银行可以有权把抵押品拍卖，然后偿还贷款。

抵押贷款的条件包括：

信用状况：

借款人需要信用良好，具有稳定的职业和收入。

抵押物：

借款人需要提供符合要求的抵押物，如房产、汽车或土地等。

用途：

贷款用途需符合相关规定，不能用于非法或高风险的投资。

通过抵押贷款，借款人可以在提供一定担保的情况下获得所需的资金，同时金融机构通过抵押物的处置来降低贷款风险。