土地出让需要交什么税

出让土地需要交纳的税收包括以下几种：

增值税

转让土地使用权属于增值税的征税范围，需要缴纳增值税。

印花税

签订土地出让合同需要缴纳印花税。

契税

办理产权证需要缴纳契税。

签订土地出让合同后需要缴纳契税。

城镇土地使用税

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

土地增值税

出让方需要缴纳土地增值税，根据转让收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按照不同的增值额比例缴纳相应的土地增值税。

企业所得税

转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。

城建附加税

包括城建税和教育费附加，按缴纳的营业税的一定比例缴纳。

建议在实际操作中，具体税率和税额应根据当地的规定和实际情况进行计算和缴纳。