70年以后怎么办

根据中国现行的法律规定，住宅用地的使用年限为70年，到期后有以下几种处理方式：

自动续期

根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着住宅业主无需进行额外操作，土地使用权将自动延续。

自动续期后，业主需根据当时的地价水平补缴土地出让金，以重新获得土地使用权。

国家收回土地

如果国家根据公共利益需要收回土地和地上建筑物，业主将得到相应的经济补偿。补偿方式通常类似于拆迁安置，包括房屋价值补偿等。

如果土地使用者未申请续期或续期申请未获批准，土地使用权和房产将由国家无偿收回。

建议

提前规划：业主在购买房产时，应了解土地使用权剩余年限，以便做好相应的规划和财务安排。

续期费用：虽然法律规定了自动续期，但业主仍需关注未来可能产生的土地出让金补缴费用，并提前做好资金准备。

法律咨询：在土地使用权即将到期前，建议咨询专业律师或相关部门，了解具体的续期流程和可能遇到的法律问题，以确保自身权益得到保障。

通过以上规定，可以看出中国在处理住宅用地使用权到期问题上，采取了灵活且保障业主权益的方式，既保证了土地资源的合理利用，又兼顾了业主的合法权益。