还贷中的商铺怎么卖

对于正在还贷中的商铺进行销售，以下是几种常见的交易方式：

协商支付解压款

商铺的卖方可以与潜在的买家协商，由买家先支付一部分款项用于解压（即还清剩余的贷款），然后卖方将产权证解押，之后双方再进行过户手续。

转按揭

卖方可以将自己的贷款债务转给新的买房人，即通过银行将房屋剩余贷款债务转让给买方。这需要卖方提前向原贷款银行申请变更借款人信息，并且可能涉及跨行转按揭，有一定的局限性。

用买方的首付款缴清剩余贷款

如果卖方剩余贷款不多，或者买家有足够的资金支付首付款，双方可以协商用买家的首付款来缴清剩余的贷款，然后卖方将产权证解押，双方再进行过户手续。

再次贷款来缴清剩余贷款

如果以上两种方式都不可行，卖方可以考虑用其名下的其他抵押物（如其他房产、车子）向银行或资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。这种方式需要支付利息或手续费。

在进行交易时，需要注意以下事项：

确保产权证已经办理妥当，没有抵押或其他法律纠纷。

所有交易细节，包括支付条件、解压流程、过户手续等，都应在合同中明确规定，以保护双方的利益。