二手房 手续费有哪些

购买二手房时，通常需要支付的手续费主要包括以下几项：

契税

首套房且面积小于90平米的，税率为1%；

首套房且面积大于90平米的，税率为1.5%；

二套房或面积超过140平米的，税率为3%；

在北上广深等一线城市，税率可能高达3%。

增值税及其附加税

房产证未满2年的，税率为5.6%；

房产证满2年的，普通住宅免征增值税。

个人所得税

满五唯一的房产，可以免收个人所得税；

其他情况，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。

印花税

从2009年起，我国暂免收取住宅印花税，只收取权证印花税，价格为5元/本。

中介费

通常为成交价的1%-3%，具体收费标准依据中介机构。

交易手续费

住宅一般为4-6元/平方米。

权证登记费

个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》和《土地使用权证》的工本费。

其他可能的费用

土地增值税、房屋评估费、交易评估费、房屋产权登记费等。

请注意，上述费用可能因地区、时间、政策等因素有所变化，建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息