二手房过户要收哪些费

二手房过户费用通常包括以下几项：

契税：

根据房屋面积、是否为首次购房以及房屋类型（住宅或非住宅）来收取，比例通常在1%至4%之间。

印花税：

买卖双方各承担一半，按照房屋成交价的0.05%计算。

个人所得税：

根据是否可以提供原购房价值凭证以及房屋持有年限，税率可能是房屋成交价的1%或增值部分的20%，或者按照差额的1.1%征收。

营业税及附加：

如果房产证未满2年，可能需要缴纳营业税，税率为房屋评估全额的5.55%。

土地增值税：

通常按照房屋评估全额的3%计算，但满五年的普通住宅一般免征。

测绘费：

根据各地区具体规定，如果需要进行房屋测绘，会产生一定的费用。

权属登记费及取证费：

一般不超过200元。

房产交易费：

按照房屋面积计算，不同地区标准不同，一般在3元/平方米至6元/平方米之间。

其他费用：

可能包括评估费、中介费等，具体金额根据当地政策和规定以及是否通过中介交易等因素而定。

请注意，上述费用标准和计算方式可能因地区、政策变动以及个人具体情况而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息