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土地款怎么计算进项税
土地款的进项税计算主要依据以下规则:
一般纳税人情况
当房地产开发企业从一般纳税人处购入土地使用权,并取得增值税专用发票时,可以抵扣进项税。
会计分录示例:
借:应交税费-应交增值税-进项税额
贷:应付账款/银行存款
如果支付的土地出让金没有增值税专用发票,则不能抵扣增值税。
销售额的计算公式为:
销售额 = (全部价款和价外费用 - 当期允许扣除的土地价款) ÷ (1 + 增值税率)
土地增值税计算
土地增值税的计算基于增值额,其计算公式为:
土地增值税 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数
土地增值税 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数
增值额 = 转让房地产收入总额 - 扣除项目金额
适用税率和速算扣除系数根据增值率确定。
请根据您的具体情况,结合上述规则进行计算。
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