如何做好房抵贷风控

房抵贷（房产抵押贷款）的风险控制是金融机构在提供此类贷款服务时必须重视的环节。以下是一些关键的风险控制措施：

增强风险防范意识

改变认为抵押贷款无风险或风险小的错误认识。

合理评估抵押贷款的风险程度，并制定相应的规章制度和操作规程。

加强专业知识培训

对信贷人员和经办人员进行专业知识和相关法律法规的培训。

提高信贷人员对房地产市场的评估和判断能力。

重视借款人第一还款来源

对借款人进行财务分析、现金流量分析和非财务分析。

动态反映贷款状态，提高房产抵押贷款的质量。

贷前深入调查

对已出租的房产，要求承租人放弃优先购买权，并调查租赁支付方式。

对共有财产，要求所有共有人共同签字。

对在建工程抵押贷款，要求借款人将基本存款账户设在本社，并监控资金使用情况。

加强相关部门间的沟通联系