住房贷4.9怎么算

住房贷款年化利率为4.9%时，如何计算贷款利息。

贷款利息计算

房贷利率4.9%通常指的是年化利率，即每年的利率为4.9%。计算贷款利息需要知道以下几个参数：

贷款本金（贷款总额）

贷款期限（贷款年数）

月利率（年利率除以12）

等额本息计算公式

等额本息还款方式下，每月还款金额固定，包含本金和利息。计算公式如下：

其中：

`y` 表示每月还款金额

`P` 表示贷款本金

`i` 表示月利率（年利率除以12）

`n` 表示还款月数（年份数乘以12）

等额本金计算公式

等额本金还款方式下，每月还款的本金固定，利息随着本金的减少而减少。计算公式如下：

其中：