房地产业如何交增值税

房地产企业在交纳增值税时，通常需要遵循以下流程和规定：

增值税申报

房地产企业需要根据税务机构备案的增值税税率和税款金额，填写并提交增值税申报表。

增值税缴纳

企业可以选择网上缴税或向所属的专管税务机构缴款。

发票开具

完成增值税缴纳后，房地产企业需要根据税务机构开具的发票款项，准备增值税发票。

财务报表

缴纳增值税后，房地产企业需要将其纳入财务报表，作为折旧的支出，以及估价的税费的支出。

增值税的计算方法如下：

销项税额= 销售额 × 税率。

进项税额= 纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。